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7 étapes, un seul objectif :
la vente de votre bien immobilier
1. Des conseils personnalisés
2. Une estimation du prix de vente
3. Une commercialisation exclusive
4. Une planification optimale des visites
5. Un rapport périodique au sujet de la vente
6. Une négociation professionnelle
7. Un service après-vente complet
Est-il préférable de vendre en agence ou en entre particuliers ? De nombreux propriétaires se posent la question de savoir s’il est plus intéressant de confier la vente de son bien immobilier à un professionnel de l’immobilier ou de passer une annonce directement sur un site entre particuliers. Découvrez ci-dessous une infographie comparative qui vous fera peut-être changer d'avis sur les agences.
Laissons parler les chiffres !Nous avons repris les chiffres d'une étude réalisée par l'Université Paris Dauphine en collaboration avec l'IFOP.
Laissons parler les chiffres !Nous avons repris les chiffres d'une étude réalisée par l'Université Paris Dauphine en collaboration avec l'IFOP.
Alors que l'on pourrait s'imaginer que vendre son bien, son appartement ou sa maison, soi-même sur des sites de particuliers à particuliers est plus intéressant, l'infographie prouve le contraire :
Quoi que l'on puisse en penser, un bon agent immobilier reste un atout indéniable pour réussir sa vente. Il est cependant important de garder à l'esprit qu'il doit faire preuve d'implication et obtenir des résultats dans un délai raisonnable.
- 60% des Français utilisent à la fois des services d'agences immobilières et de mise en relation de particulier à particulier
- 68% des transactions sont réalisées grâce à une agence immobilière
- Pour les vendeurs, les agences sont 2,5 x plus efficaces
- Pour les acheteurs, les agences sont 3 x plus efficaces
Quoi que l'on puisse en penser, un bon agent immobilier reste un atout indéniable pour réussir sa vente. Il est cependant important de garder à l'esprit qu'il doit faire preuve d'implication et obtenir des résultats dans un délai raisonnable.
Mandat simple (& compliqué) ou mandat exclusif ?
Dans la vie, s'engager n'est pas facile. Alors en plus, s'il s'agit d'un engagement en exclusivité, cela peut vite provoquer la panique... Mais rassurez-vous ! Le mandat exclusif possède de nombreux avantages qui pourraient bien vous faire opter pour lui lors de la mise en vente de votre bien. Bien-sûr que nous parlions d'immobilier ! Vous pensiez à quoi ?
Qu'est ce qu'un mandat exclusif ? Avant toute autre chose, rappelons ce qu'est le mandat exclusif.
Il engage le vendeur à réserver la vente, pour une durée maximum de 3 mois , à une seule et unique agence immobilière. Contrairement au mandat simple qui permet au vendeur de confier la vente de son bien à d’autres agences tout en conservant la possibilité de le vendre lui-même.
L’agence s’engage alors à tout mettre en œuvre pour vendre le bien le plus rapidement possible. L'engagement de services doit être normalement supérieur à celui d'un mandat simple.
Si vous souhaitez faire appel à ce genre de mandat, sachez que vous n'êtes pas le seul, on estime à 30 % le taux de ventes immobilières réalisées de cette manière.
Un agent immobilier davantage impliqué. L'agent immobilier (et l'agent commercial en immobilier) en charge de votre vente sera impliqué à 100% dans la communication et la vente de votre habitation car il sait que ses efforts déboucheront forcément sur une rémunération à partir du moment où il remplit sa mission : vendre votre propriété.
D'autre part, du fait de l’exclusivité du produit, l’offre immobilière va bénéficier d’une promotion plus intéressante ainsi que d'un meilleur positionnement dans les annonces. L’annonce du bien sera également placée sur son site affublé d'une bannière « En exclusivité ».
Plus visible et mieux placé, il aura ainsi plus de chances de se vendre rapidement et au prix qui vous convienne le mieux. Ainsi, en moyenne, le délai de vente en mandat exclusif est de 72 jours contre 110 jours en mandat simple.
Des acheteurs plus intéressés. Le fait d’opter pour un mandat exclusif donne un effet "rareté" à votre bien immobilier susceptible de séduire davantage les acheteurs.
Rappelez-vous que tout ce qui est rare est précieux !
A contrario, les biens présents dans plusieurs agences ou sur plusieurs sites ont tendance à faire douter les personnes en recherche « Pourquoi le bien se trouve t-il sur tous les fronts ? Ils doivent vouloir vendre vite, donc cela cache forcément quelque chose ».
Voici quelques chiffres pour illustrer l'efficacité du mandat exclusif face au mandat simple.
Qu'est ce qu'un mandat exclusif ? Avant toute autre chose, rappelons ce qu'est le mandat exclusif.
Il engage le vendeur à réserver la vente, pour une durée maximum de 3 mois , à une seule et unique agence immobilière. Contrairement au mandat simple qui permet au vendeur de confier la vente de son bien à d’autres agences tout en conservant la possibilité de le vendre lui-même.
L’agence s’engage alors à tout mettre en œuvre pour vendre le bien le plus rapidement possible. L'engagement de services doit être normalement supérieur à celui d'un mandat simple.
Si vous souhaitez faire appel à ce genre de mandat, sachez que vous n'êtes pas le seul, on estime à 30 % le taux de ventes immobilières réalisées de cette manière.
Un agent immobilier davantage impliqué. L'agent immobilier (et l'agent commercial en immobilier) en charge de votre vente sera impliqué à 100% dans la communication et la vente de votre habitation car il sait que ses efforts déboucheront forcément sur une rémunération à partir du moment où il remplit sa mission : vendre votre propriété.
D'autre part, du fait de l’exclusivité du produit, l’offre immobilière va bénéficier d’une promotion plus intéressante ainsi que d'un meilleur positionnement dans les annonces. L’annonce du bien sera également placée sur son site affublé d'une bannière « En exclusivité ».
Plus visible et mieux placé, il aura ainsi plus de chances de se vendre rapidement et au prix qui vous convienne le mieux. Ainsi, en moyenne, le délai de vente en mandat exclusif est de 72 jours contre 110 jours en mandat simple.
Des acheteurs plus intéressés. Le fait d’opter pour un mandat exclusif donne un effet "rareté" à votre bien immobilier susceptible de séduire davantage les acheteurs.
Rappelez-vous que tout ce qui est rare est précieux !
A contrario, les biens présents dans plusieurs agences ou sur plusieurs sites ont tendance à faire douter les personnes en recherche « Pourquoi le bien se trouve t-il sur tous les fronts ? Ils doivent vouloir vendre vite, donc cela cache forcément quelque chose ».
Voici quelques chiffres pour illustrer l'efficacité du mandat exclusif face au mandat simple.
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